二手房交易流程有了新变化，新增房源核验环节

近日，宁波市房产商场监管服务渠道上线运行，二手房买卖流程发生了新变化。其中最大的改变是新增了房源核验环节，以保证房源的真实有效性。

一、新增房源核验环节

以往，房东只需要将要出售的房源信息挂牌即可。现在，房东需要经过一个房源核验环节，以确保房源的真实有效性。每套挂牌房源都有一个由数字构成的房源核验码和一个二维码，通过扫描二维码可以随时查看房源信息。

二、房东如何挂牌房源？

房东在挂牌房源之前，可以通过“宁波市房产买卖信息服务网”找到合适的中介机构或中介人员进行托付，并签定托付协议或托付书。签定托付后，中介人员将进行房源核验，并发布房源信息。房源核验结果将通过短信方式通知房东。

三、房源核验的材料和流程

房东可以到房管局的服务窗口进行房源核验，需要携带不动产权证或房屋所有权证、土地使用权证以及房东的身份证明。如果是委托他人核验，还需要提供授权委托书和受托人的身份证明。

四、房源核验的作用

经过核验的房源信息才能挂牌发布，并通过房源核验码进行核对。这样一来，购房者的权益得到了保护，不再需要费时费力去核实房源的真实性。

五、房源核验的意义

房源核验的引入，可以避免购房者在购买二手房时遇到虚假房源或被查封的房源。同时，也提高了二手房交易的透明度和安全性。

通过新增的房源核验环节，宁波市二手房交易流程变得更加规范和安全。房东在挂牌房源之前需要进行房源核验，以保证房源的真实有效性。购房者可以通过房源核验码随时核对房源信息，保护自己的权益。