高房价背后的真相揭秘：实体经济不景气与通货膨胀加重

一、实体经济不景气

在过去几年里，一般的银行理财年化收益率约为5%，而“高净值人士”的信托理财能达到12%左右。然而，股市的收益率低迷，导致资金纷纷流出，开始转向购房。数据显示，今年上半年居民按揭借款新增2.36万亿，同比增加1.25万亿元。

实体经济的不景气也是导致资金流向房地产的原因之一。一些工厂处于歇业状态，投资者和公司家手持大量现金，急切寻找适宜的投资方式。而房地产市场的保值性使其成为一些投资者的首选。

二、通货膨胀加重

通货膨胀是指货币价值下降，产品价格上涨的现象。当货币增加而产品供给不足时，产品价格就会上涨。因此，在通胀期间，将资金投资于房地产等不能迅速增加供给量的产品是最佳选择。

我国通货膨胀的主要原因有两个：一是外汇储备，二是银行借款。央行为了控制人民币兑美元的汇率，在国内市场上购买大量美元，积累了近4万亿美元的外汇储备，相应地释放了几十万亿人民币。再加上政府性质的经济活动非常活跃，银行信贷加重，导致货币流动性增强。这些因素使得房价在2009年出现了严重的通胀。

三、房价继续上涨的趋势

尽管政府一直在对房价市场进行宏观调控，但是调控的目标只是让房价增长不那么迅猛，并没有阻止房价上涨。要抑制房价的继续上涨，需要削减市场上的货币流通性，让人民币增值，这将直接影响出口和GDP增长，对中国来说将带来新的危机。因此，根据当前的趋势来看，房价将继续上涨。

高房价背后隐藏着实体经济不景气和通货膨胀加重的真相。实体经济的不景气导致资金流向房地产市场，而通货膨胀加重使房地产成为保值的首选。尽管政府一直在进行调控，但房价仍然呈上涨趋势。未来，房价将继续上涨，需要采取措施控制货币流动性，遏制通货膨胀的势头。