没有买房预约金怎样退

预约金是否能退，需要分为两种情况：
①如果没有签订任何条款，那么预约金也不具备法律效应，也就是在认筹过程中所缴纳的一些诚意金，费用联系开发商就可以退还。不过在认购以及签订正式合同时，应当仔细的确定合同的条款，如果有损害自身合法利益的条款出现，也要多留一个心眼跟。受访者进行沟通。
②如果预约金缴纳完毕，之后签订了预约合同，那么由于个人原因没有买房，此时应当检查一下预约合同上的相关内容，如果将预约金自动转为房屋定金，那么这笔款项是无法进行退款的。
购买房屋的时候一定要小心谨慎一些，尤其是在缴纳预约金或是缴纳定金的时候要注意，因为并没有强制性条件，说必须要缴纳这些费用，所以当自己还没有确定好要购买房屋时，不要急于付款。