毛坯房验房步骤及注意事项，助你轻松验收新房

一、毛坯房验房步骤

毛坯房验房是购房过程中不可忽视的一环，以下是毛坯房验房的步骤：

1. 观察房子是否具有建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工综合验收合格证等相关文件，并核对实际面积是否与购房合同一致。

2. 发现问题后，不要签字和缴费，可以使用手机或相机拍照取证，并要求退费。

3. 确认所有验收工作完成后，进行缴费时要仔细核对，确保没有额外的收费。

4. 保存好所有合同证件，以防发生问题后产生不必要的麻烦。

二、毛坯房验房注意事项

在进行毛坯房验房时，需要注意以下几点：

1. 检查房子的顶棚是否完整，墙面是否开裂，阳台是否漏水或开裂，厨房的管道是否达到规定标准等。

2. 检查门框是否安装牢固，锁芯是否平滑转动，门铃是否正常发声。

3. 检查窗户表面是否光滑平整，是否使用规定的材质，滑动窗户看轨道是否平滑。

4. 重点检查管道和电路问题，及时与开发商沟通解决。

5. 检查水路，主要是厨房和卫生间，查看是否有漏水情况，排水是否通畅。

三、毛坯房验房问题解决

当毛坯房验房出现问题时，应与开发商商量解决办法，协商维修时间。如发现合同条款不符或设计图不一致，可以根据规定退房。对其他可能影响居住的问题，可向物业反映并与开发商协调解决。

四、毛坯房验房工具

进行毛坯房验房需要准备好一些工具，如量尺、直尺、多功能尺子、电钳工具、灯照用具、洗脸盆和小榔头等。

以上是关于毛坯房验房的步骤、注意事项以及问题解决方法的介绍，希望能帮助购房者顺利完成房屋验收。