沙盘图中的陷阱多 购房者应学会辨识

一、沙盘图上的楼高和楼间距比例经过调整

开发商为了让沙盘图看起来更加舒适，往往会放宽楼间距，降低楼高。购房者在观看沙盘图时，很难察觉到这一点。因此，购房者需要意识到沙盘图上的比例往往比实际规划更加稀松，绿化也会更多。

二、沙盘图隐藏了影响生活舒适的建筑

垃圾房、高压电线、地下车库出入口、水泵室等对生活舒适有影响的建筑通常不会出现在沙盘图上。购房者需要意识到，沙盘图上看起来雅致的小区实际上还需要考虑这些因素。

三、沙盘图缩短了距离

如果小区周边有大型超市、湖泊或公园等便民机构，沙盘图往往会把实际距离缩短，让这些便民设施离小区更近。购房者需要自己实地考察，以确定实际距离。

四、沙盘图美化了户型

沙盘图上的户型往往加了灯光，窗户放宽，窗明几净。有些差劲的户型会缩短走廊长度，放宽进深。购房者需要注意，南北通透的户型实际上窗外可能是北侧房屋的通道，不能做出来。此外，沙盘图上的路灯也会放很多，显得亮。购房者需要通过实地考察来了解真实情况。

五、沙盘图可能包含未通过审批的建筑规划

为了向购房者呈现理想的规划，开发商有时会在沙盘图中放入未通过审批的建筑规划。购房者需要与售房人员确认这些规划是否能够实现。

购房者在购房过程中，沙盘图是一个重要的参考依据。然而，购房者需要注意沙盘图上的陷阱，学会辨识。只有通过实地考察和与售房人员的确认，购房者才能真正了解项目的实际情况，做出明智的购房决策。