新西兰购房知识大揭秘！

新西兰是一个执法美满，讲求诚信的国度，选择正规的中介，细致的了解全部和屋子有关的数据。在买房前要事先找好修建师和律师，当看到中意的屋子后，修建师会根据买主的要求了解屋子的正当性、文件是否完备，有无改建和扩建，有无须要的批文。

一、资料搜索

在新西兰买房，肯定要举行大量资料收集，要掌握新西兰房屋的一些根本知识，如什么是ＬＩＭ，什么是ＣＣＣ等。此外，还要对本身所中意的地区举行细致观察，有必要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否宁静和平静。购房时时候要有一个以上的住宅区作备选。

二、关于房地产中介

不要绑定房地产中介，而是看到哪个屋子不错就去找那所屋子的中介或直接找屋子主人。有语言障碍的人就要依赖中介了。中介只是交易两边的一个纽带，一旦买主本身搜集到充足的资料，就知道本身要找什么样的屋子，而中介不会自动帮助买主搜刮全部得当的屋子，大多时候只是摆列一个票据让买主本身来挑选，要是买主本身不问，中介也不会提供太多的其他资料。

三、关于屋子的选择

购房者应审慎看待，是外墙的修葺用度极高，购置这类屋子有必要找这方面来做查抄。相比来说，砖外墙的屋子比较好，维护用度较低，布局产生变化的几率也相对小得多。在选择房屋时，房檐也是一个较大并且容易被轻忽的项目，通常买房是买房檐凌驾和遮掩外墙和窗户的那种屋子，不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的，由于新西兰多风雨天气，大房檐能包管雨水不会通过房檐和外墙漏洞进入屋子内部，也不会腐蚀墙壁和窗户的漏洞，以确保房屋内部不漏水。

四、探求必要的修建师和律师

购房者在买房前要事先找好修建师和律师，当看中中意的屋子后，修建师会根据买主的要求查抄屋子的正当性、文件是否完备，有无改建和扩建，有无必要的批文。还要给房屋的表面作检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。即使找到小问题，买主也可以要求房东在交房前修复。房屋查抄通常是在递完“有条件条约”后做。修建师要找专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很紧张，固然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，紧张的是查抄房东的正当性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易正当顺利举行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译就好。

五、确定和签约

准备认购要是你确定要购置，就可以开始请地产署理准备认购书（研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等）。签署具备执法效应的合约确定购置意向后通过房产中介签署交易合约，合约一旦签署就具备执法效应，以是肯定要确保本身意向，以免造成过多损失。

六、交定金

签署合约之后，需交付10%的定金给房地产公司。

七、过户管理

过户管理银行贷款，通过两边律师管理交割过户。

以上就是新西兰买房的基本流程了，建议自己去实地考察，以便找到合适的房子，同时有信誉的中介重要，找到合适的走过法律程序房子就是你的了。