买房要注意的关键点！六大雷区千万要警惕

买房是一件重要的决策，需要谨慎选择。在买房过程中，有六个关键点需要特别注意，以避免掉入雷区。

一、地段选择

在选择地段时，不要只以地价来判断，而是要结合自己的需求进行考虑。如果是自住，要考虑交通的通达时间和生活配套是否满足日常需求。

二、功能区误区

一些开发商会夸大商务区的利好因素，但实际上商务区只是经济增长点的设置，并不一定适合置业。购房者应该远离一些噱头式功能区。

三、产权问题

购买只有五十年产权的小型多功能时，虽然总价看起来较低，但实际上单价是高于住宅单价的。对于一些小开发商的项目，由于资金转入转出的问题，购买时要谨慎考虑。

四、赠送附加值

开发商为了刺激销售，可能会免除公摊、电梯维护费或物业管理费等，但这些都是短期行为，没有什么重大意义。购房者要理性对待这些赠送，不要追求面子工程。

五、卡式销售项目

开发商常常通过排队选房来刺激价格上涨，购房者要理性认识开发商释放的房源，不盲目追涨，要根据自己的需求选择合适的房源。

六、宣传图识口头承诺

开发商的宣传图识和销售人员的口头承诺可能与实际交付时的标准有出入，购房者要谨慎对待。可以要求将承诺写入合同附件，或者独立思考，不轻易相信。

购房是一项重大投资，需要谨慎选择。通过注意以上六个关键点，购房者可以避免掉入雷区，选择到满意的房产。