买西城区商品房能贷款吗？如何贷款？

现在，商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房较便宜，但是对于手头资金不足却急需买房的刚需人群来说，有能力一次性付清全款的寥寥无几，这个时候采用贷款的方式是很多人的选择。

买西城区商品房能贷款吗？答案是肯定的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套住房。

贷款条件方面，首先需要有北京当地户口或有效居住证明；其次需要有合法稳定的收入和还款能力；借款人需要先支付不低于房价30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。申请人在向银行申请房贷时，银行会查看个人的信用记录，如果信用记录不好，可能会被银行拒贷。

西城区商品房的贷款额度是根据借款人的月收入来确定的。购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套住房，贷款可享受高额度上浮30%。

那么，买西城区商品房如何贷款呢？首先，需要满足贷款条件，如年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。其次，准备好贷款的资料，包括身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、家庭收入证明和其他资产证明等。

申请贷款的流程一般包括申请、初审、签字、保险和放款等环节。申请人需要持相关资料申请贷款，填写贷款申请审批表。受理人员会对材料进行初审，符合条件后会生成合同文本及贷款借据。申请人及共同申请人需在贷款文本及协议的指定位置签字。申请人还需到保险公司办理保险手续。待商品房手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

买西城区商品房是可以贷款的，但需要满足一定条件，并按照一定的流程进行申请和办理手续。购房者应根据自身情况选择适合自己的贷款方式。