经济适用房是什么？适用条件是什么？

一、经济适用房的定义

经济适用房是政府提供的具有保障性质的住房，价格相对较低，适合低收入家庭购买。政府对经济适用房有一定的建设标准、供应对象和销售价格的限制，以确保低收入住房困难家庭能够购买到合适的住房。

二、购买经济适用房的注意事项

1. 位置：大部分经济适用房项目位于城乡结合地区，购买者需要考虑到工作和事业的影响，选择交通便利的地段。

2. 户型：购买经济适用房时，需要了解分摊面积和使用面积等概念，并充分考察户型。除了追求大面积外，还要注重居室功能。

3. 合同：购买经济适用房前，要仔细研究合同的每一项内容，包括交房时间、面积误差和配套设施等。可以请专业律师帮助审查合同，确保自己的权益。

4. 交房：在开发商交房时，要向开发商要求使用说明书和质量保证书，确保房屋质量符合要求。

三、适用条件

申请购买经济适用房需要满足以下条件：

1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在所在区，取得本市户籍满3年（单身家庭申请的，申请人须年满30周岁）。

2. 家庭年收入低于一定标准，标准根据家庭人数而定。

3. 家庭资产总额低于一定标准，标准根据家庭人数而定。

4. 家庭住房人均使用面积低于10平方米。

通过以上介绍，我们了解到经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，购买经济适用房需要注意位置、户型和合同等方面。同时，购买者需要满足年龄、收入和资产等条件。购买经济适用房前，要仔细研究合同内容，并确保房屋质量符合要求。对于符合条件的购房者来说，经济适用房是一种较为经济实惠的选择。