房产广告的“深加工”手法揭秘，小心被忽悠

一、虚假优惠

房地产广告常常宣称“优惠空前绝后”、“尾房大促销”等，给购房者制造紧迫感。消费者要通过查看销控本和查询网签情况来核实优惠信息，以免被忽悠。

二、误导价格

一些广告宣称“均价XXX起”，引诱购房者前往售楼处。然而，实际价格往往比广告更高，或者广告中的价格已经售完。购房者应保持警惕，不要被价格误导。

三、虚假面积赠送

一些广告宣称赠送面积，但实际上这些面积通常来自于违建面积、公共面积等。开发商通过特殊计算方式减少套内建筑面积，将多出的部分作为“赠送面积”，以减少上税。购房者要理性对待赠送面积，不要被忽悠。

四、夸大周边资源

一些广告宣称“出门就是名校”、“项目自带幼儿园和中学”等，以吸引购房者。消费者要理性判断，查证周边资源是否真实存在，避免被夸大的宣传误导。

五、变相暗示

一些广告宣称“买房轻轻松松做地主”，“一铺养三代”，暗示购房者可以获得稳定的收益。然而，在非商业用途的房产投资中，风险也很大。消费者要理性对待投资风险，不要被变相暗示所迷惑。

房地产广告常常被“深加工”，消费者要保持警惕，不要被忽悠。购房者应通过验证方式核实广告信息的真实性，以免上当受骗。要理性对待广告中的优惠、价格、面积赠送、周边资源和投资风险，做出明智的购房决策。