房地产征收评估

①征收中的评估
征收实施之前，由征收部门委托评估机构，开展前期调查，进行评估，对征收补偿资金进行概算，在征收实施时由评估机构，对委托被征收房屋整体评估。
②如何选择房地产评估机构
由被征收人协商选定，协商不成，通过多数决定，随机选定等方式确定，房地产评估机构由被征收人选定。
③房地产评估应遵循哪些原则
合法性，即房地产估价对房地产合法使用，和合法处分为基础，要估算被征收房屋的最佳用途。
④房地产估价应遵循哪些程序
选定房地产价格评估机构，签订房屋征收评估委托合同，明确估价基本内容，定评估作业方案，实地勘查评估对象，选定评估方法，分户初步评估结果的提交和公示，估价材料归档。
⑤对被征收房屋价值进行评估
应考虑如下因素，被拆迁房屋区位基准价，以房屋所有权证书上的用途，产权证的建筑面积或是实际测量面积。