夏季购房实用小技巧 天气炎热看房抓重点

一、关注小区及周边的卫生

夏季购房时，要留意小区及周边的卫生情况。观察生活垃圾的处理情况，以及大排档小吃店等是否会影响居住环境。此外，要注意光污染问题，避免被反光玻璃所反射的眩光影响。进入小区前，也要注意观察小区内的卫生条件，如水景是否有死水构造，是否有维护不善导致的细菌、蚊虫、苍蝇等问题。保持清洁的生活环境有助于身体健康。

二、雨水和防潮是否到位

夏季雨水较多，购房时要注意观察房子的雨水排放情况。特别要关注周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会因为夏季特殊的天气情况而导致交通拥堵或出行不便。同时，检查房屋的雨水管道是否完好，能否及时排放雨水，避免雨水渗入屋内。底层房屋的防潮问题更为重要，要仔细观察底层管道是否加粗或进行了其他处理。

三、通风和采光怎么样

为了了解房屋的通风效果，建议去工地实地考察。观察楼间距、楼体分布是否有利于引进主导风，是否能保证风路畅通，避免漩涡风和风向死角的形成。此外，要注意户型是否敞开，周围是否有遮挡物挡风等。夏季多为东南风，冬季多为西北风，如果住宅有南北两个朝向，夏季可以享受穿堂风的效果。购房者可以选择一个晴天，在早上和傍晚各去看房一次，观察房屋的采光和日照情况。

四、隔热设施是否完善

夏季炎热，购房时要关注住房的隔热问题。大多数住宅都在顶层设有隔热层，但如果侧墙朝西或室内朝阳面，窗户面积大或数量多，都会影响隔热效果。购买顶层住宅的人要注意顶层隔热层是否完善，是否需要额外费用安装隔热膜。隔热问题处理不好，即使增设空调，也会增加电费开支。

五、看看电容量是否够用

夏季是用电高峰期，各种家用电器使用频繁。购房前要了解住宅的供电容量是否足够。如果供电容量太小，许多家电用品可能无法正常使用，给生活带来不便。因此，购房前必须弄清楚住宅的供电容量问题。

以上是夏季购房的实用小技巧，希望对购房者在夏季购房时有所帮助。购房前要做好准备工作，确定自己的需求和财务状况，避免盲目跟风。在看房时要关注小区卫生、雨水和防潮情况、通风和采光效果、隔热设施以及电容量是否够用等问题，确保选择到满意的房子。