揭秘精装修房验收知识，让你买房更放心

一、门窗验收

精装修房的门窗是我们日常生活中经常接触的部分，因此在验收时要特别注意。首先，用手按门窗套，不应有空洞的感觉，直角接合处应严密，表面应光洁。此外，门窗不应自动关上或打开，门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。还可以用水管喷射外墙10分钟以上，观察窗台上是否出现水渍，以检查窗户的密封性。

二、墙壁验收

墙壁是房屋的主要承重结构，也是我们日常生活中最常见的部分。在验收时，可以环视墙身或用手触摸，看墙面是否平整洁净。如果油漆没有顺同一方向涂抹，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观。此外，墙身出现裂纹则表示油漆施工不仔细。还要注意预留空调管孔的位置。

三、地板验收

地板是我们走在上面的部分，因此在验收时要特别注意其质量。地板不应起翘，也不应有明显的缝隙和不平整。地板与踢脚板的结合要密合，尤其是地板墙角及门口的位置要多加留意。在验房时，可以在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。

四、卫生间验收

卫生间是我们日常生活中使用频率较高的区域，因此在验收时要特别仔细。可以在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天查看浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议，用同样方法检查天花板是否渗水。此外，坐厕、洗面台要打磨光洁，忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好进行多次排水试验。

五、厨房验收

厨房是我们烹饪食物的地方，因此在验收时要特别注意其质量。可以检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，观察水管是否有异物堵塞。

六、电路验收

电路是我们使用电器设备的重要部分，因此在验收时要特别注意安全性。应留意单位内的电掣有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备。墙上的电源面板位置分布是否合理，厨房和卫生间的电源是否安全。还要检查电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许，还应该用万用表检查插座是否有电。

一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。