买房贷款利率

买房贷款利率其实是不需要进行计算的，每一家银行都有相应的贷款利率，只是这其中会有一点点小小的差异，但都是结合国家发布的基础利率来进行浮动的。
买房贷款需要计算的是每月还款的利息，在还款的过程中有两种还款方式：
①等额本息的还款方法
这种方法相对而言是比较常见的，指的是每月还款额是相同的，也就是说本金所占用的比例会逐月递增，而利息所占的比例会逐月递减，每月应还的利息等于贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。
②等额本金的还款方法
这是将贷款本金平均分配在每一个还款周期，而利息根据欠款来进行计算。每月应还的利息等于剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。