买房子要注意什么

①买房前
交付的预购房款，开发商能否真正用于房子建设，预售商品房的价格是否合理，交付房屋是否符合合同。
②买房挑房时
购买预售商品房，需查看开发企业有没有许可证，还有附图的原件，住房是否已被抵押，房屋质量方面，现场看有无墙体裂缝，漏水，渗水，管道渗漏等。
③买房签订合认购书时
合格的认购书包括，双方当事人基本情况价款计算，签署契约的时限规定，看清内容是否有违反公平原则。
④支付房款时
不要直接交给开发商，应支付到指定的银行监控账户，可以采取一次性付款或分期付款，由双方约定。
⑤收房验房时
检查验收交付使用的证件是否齐备，是否具有商品住宅交楼书，保证书和说明书，标准是否与合同相符。
⑥买房最后收房时
收房后及时办房产证，房子只有登记领取房产证之后，才能保证房屋的权属。