买房子需要注意什么

买房子需要注意：
①选择靠谱的开发商，当开发商五证齐全时才代表着开发商的房子是合法的。
②在买房时，购房者需要选择合适的楼盘，选择楼盘时，购房者需要了解房屋的产权性质和年限，尤其二手房的年限。
③购房者在签订合同付款时，买卖双方在合同中需要明确以下问题，比如房屋实用面积、交房条件、物业信息等，还要注意约定违约责任等，购房合同的中内容要尽量细节。
④除了以上的注意事项外，购房者还要查看小区的配套设施，比如医院、超市、商场以及休闲场所等，这些配套设施不仅仅会影响购房者的居住体验，也起到了决定楼盘的档次，甚至会决定楼盘的升值空间大小。如果楼盘离公交站、地铁站比较近，该楼盘的宜居性也是比较高的，升值空间也比较大。