买沙河小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

一、买沙河小产权房如何贷款？

1. 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，小产权房不得登记发证，无法办理银行抵押贷款。

2. 小产权房可以通过民间担保公司或个人借贷办理抵押贷款，但利息相对较高。

3. 小产权房抵押贷款是指借款人将房屋抵押给贷款公司，进行短期贷款周转，到期归还本金。

二、如何保证自己的权益？

1. 购买小产权房需注意购买合同的签订和公证，确保合法性。

2. 由于小产权房交易不受法律保护，购买人需一次性付清房款，无法向银行按揭贷款。

3. 小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等无法得到有效保证，需谨慎考虑。

4. 小产权房被拆迁的时间无确定性，购买人需对居住愿望有清晰认知。

三、小产权房的特点与风险

1. 小产权房无法办理银行贷款，购买人需通过民间担保公司或个人借贷解决资金问题。

2. 小产权房交易不受法律保护，购买人需注意购买合同的合法性和公证。

3. 小产权房的附属配套设施无法得到有效保证，需自行解决供水、供电、供气等问题。

4. 小产权房被拆迁的时间无确定性，购买人需对居住愿望有清晰认知。

购买沙河小产权房需要谨慎考虑，了解相关政策和风险，确保自己的权益。在购买过程中，注意购买合同的签订和公证，以及附属配套设施的保障，以避免不必要的风险和纠纷。