如何与房东谈房租，租房时如何砍价

一、扮可怜求同情

在与房东谈房租时，可以将自己的实际情况说得可怜一点，取得房东的同情。可以向房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。通过引起房东的同情，可以在价格上获得适当的优惠。

二、年付获得优惠

如果确定长期租房，不妨考虑年付方式。对于房东来说，年付不仅能获得稳定的收益，还少了催收房租的麻烦。因此，年付方式更受房东欢迎，也能获得更大的砍价空间。

三、巧挑毛病

在租房前要认真检查房屋，挑出一些毛病，这是讨价还价的利器。出租房可能存在各种不足，比如装修破旧、家电家具不全、环境不好等。只要指出的问题是真实存在的，房东通常会愿意做出一定的补偿。但要注意不要过分挑剔，避免引起房东的反感。

四、横向对比

在租房前可以花一些时间了解该小区或该地区的房租价格，这样在谈判时就有一个基本的底。找到满意的房源后，可以以同类房源的租金情况为基础，与房东进行价格谈判。只要举出的例子属实且合理，就有可能获得一定的租金优惠。

五、快速交易

房东希望尽快将房子租出去，降低出租房源的空置时间，获得更好的租金收益。因此，租户在看房时，只要房子基本符合需求，就没有必要太挑剔。可以直接告诉房东，只要价格合理，当天就可以签合同。这样房东和房产中介可以快速将房子租出去，也愿意在一定程度上给予租金优惠。

通过以上几种技巧，租房客可以与房东谈房租并砍价，从而省下不少费用。但在砍价时要注意适度和技巧，避免引起房东的反感。希望本文的建议能帮助到需要租房的人们。