全款二手房交易流程详解，帮您轻松买卖二手房

一、买卖双方建立信息沟通渠道

很多人认为买卖二手房的过程复杂，容易上当受骗。但只要掌握正确的二手房交易流程，就能轻松应对。首先，买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方要了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件等。

二、签订合同和办理过户手续

在了解核实房屋信息后，交易中介会分别与售房人和买房人签订委托出售和购房协议。双方确认房屋价格和相关事宜后，到中介处签订买卖合同。合同上要注明卖方房子的详细情况，并缴纳委托代理费。一般由买方缴纳代理费，金额为房价的2.4%。

三、办理土地出让和过户手续

买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋权证复印件到区县土地管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3%交付土地出让金。办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋权证。

四、缴纳税费和物业交割

买卖双方需要缴纳相关税费，并办理立契过户手续。在确认房产无误后，中介协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清，并及时办理卖方的户口迁出手续，将房屋钥匙交给买方。

以上就是全款二手房交易的详细流程。买卖双方在交易过程中要注意以上事项，以确保交易的顺利进行。希望本文对您有所帮助。