房贷断供后的5大危害，买房需注意月供压力

一、房子会被银行收回

根据借款合同，无论是主动还是被动断供，购房者的房子都会被银行收回。这是肯定的结果。

二、需要补差价

房贷的债务责任是无限的，即使房子被收回，购房者仍然需要偿还剩余部分的房贷。无论购房者是失业还是待业，这部分债务都不会因为经济状况的改变而改变。

三、信用状况恶化

房贷断供属于严重的信用问题，会导致购房者的信用状况恶化。断供的人将无法获得来自银行的任何贷款，也很难申请信用卡。即使将剩余欠款还清，该信用记录仍然会保留5年时间。

四、银行账户被冻结

一旦进入强制执行阶段，购房者的银行账户将被限制使用。严重者甚至无法通过银行卡收到工资或缴存公积金。

五、即便是唯一住房也可能被赶出去

许多人认为，对于名下唯一一套住房的购房者来说，断供不会导致房子被强制执行。然而实际情况并非如此，一般银行只会给予半年的宽限期，超过宽限期仍然会强制执行，除非购房者是低保户，否则可能会被赶出去。

对于断供的购房者，银行一般会依照借款合同执行以下步骤：起诉借款人（业主），根据判决书申请强制执行，拍卖房产，如果拍卖不成功，则以物抵债并继续追缴剩余欠款。

房贷断供给银行造成的影响是增加了坏账。银行的资产应该是资金，而不是房子。持有房子还需要承担过户和持有成本。在一些房屋不值钱的城市，房子往往资不抵债，银行也只能承担损失。为了预防断供，银行可以审核贷款人的各种资料来提高贷款门槛，只贷给能按时还款的人。

断供对购房者的影响更大。购房者会受到全方位的约束，而银行相对于庞大资产而言，影响并不明显。对于预期即将断供的购房者来说，及时处理房产可能是一个优选。在面临大病大灾等危机时，房子实际上是一笔可变现的资产，及时变现能够解决眼前的危机，也能避免因断供而衍生的各种问题。当然，在卖房时，要掌握好节奏，避免被别人知道底牌而卖不上价。