转租房子要经房东同意，注意防范骗局

转租房子时，我们必须要知道转租要经房东同意才能进行，这样才能避免遇到骗子或发生纠纷。在转租过程中，我们需要多一个心眼，确保万无一失才能签订合同。

一、签订合同前的注意事项

在签订合同前，我们需要注意以下几个方面：

1. 合同问题：转租房产时，租户违约转租房产、超时转租等情况是常见的。因此，在签订合同前，我们需要确保二房东和房东的身份和房产证，并请有租房经验的人参谋。

2. 费用问题：水电费、物业费用等也容易引发纠纷。商业水电费较贵，租户有可能不交纳电费等费用。因此，在签订合同前，我们需要确保二房东已经结清水电费。

3. 房子破损问题：将房子的破损情况写在合同上，以免到期后被要求赔偿。

4. 押金问题：交纳适当的押金，不要交纳过多。避免后期被扣欠押金。

5. 付款问题：确保将钱给对方，不要给错了钱。

二、转租过程中的注意事项

在转租过程中，我们还需要注意以下几点：

1. 出具租赁合同和同意转租证明。

2. 转让费问题：转让店面可以得到转让费，但转让不包括房租。转让费是给原店主的，房租是给物管的。需要与二房东和大房东沟通，确保双方都同意转让。

3. 保险问题：请人公正一下保险，确保安全。

4. 核查手续：核查房产证等手续，确保转租合法。

三、转租要经房东同意的重要性

转租要经房东同意是首要条件。无论房子、租金、转让费多么诱人，如果房东不同意，钱就打水漂了。因此，无论二房东说得多么好，我们必须得到房东的肯定才能签订合同。

转租房子要经房东同意是非常重要的。在转租过程中，我们要注意防范骗局，确保合同签订前的各项事宜，核查好房产证等手续。找到本来的房东签订租赁协议，或在本来的房东在场并签名的情况下和二房东签订合同，可以更加保险。只有经过房东同意，我们才能安心转租，避免不必要的纠纷。