买房子应该注意什么

买房子应该注意什么：
①查验房子的五证
②验证卖方的身份
③签订定金规则
④明确交房日期
⑤签订物业管理协议
大部分开发商资金链状况还是比较安全的，但是我们在购房的时候也千万不要掉以轻心，毕竟现在出事的楼盘比比皆是，对于一些实力比较小的开发商，资金链断裂的危险性还是比较大的，所以买期房的时候一定要选品牌开发商，安全性要高一些。
虽然说现在大盘这并不是特别的理想，但是国家对于税费的减免甚至是补贴，目前购房有优惠政策，是一个好的时机，为了能够更快的享受到优惠政策，可以考虑购买二手房，既能够避免长时间的等待，而且又能够即刻入住，特别是一些房龄比较短的二手房，有新房的品质，又可以避免期房烂尾的危险，算得上是有一举两得的好处。