外地人北京买房

外地人北京买房：
①持有本市有效暂住证
②连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
③非本市户籍居民家庭，限购1套住房
④购房者买房时暂住证不能过期
⑤购房者在北京没有房屋
如果在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再次购房算二套房，也就是无法享受首付款30%的优惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，贷款利率上浮百分之10。
北京的买房政策，外地人和本地人的差别会比较大，但因为是以居民家庭为单位进行计算，如果家庭成员当中至少有一个人是北京户口，那么则视为北京市户籍家庭，本地人可以在北京购买两套住房。在购房的时候需要向相关部门提交家庭成员身份证明，婚姻证明的原件，个人所得税完税证明原件，收入证明等等相应的材料作为审核。