房企整治行动，开发商的套路要小心

一、国家整治行动

一段时间来，国家对房企进行了大规模、严格的整改活动。近日，国家发改委、住房和城乡建设部联合发布通知部署，将从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，严查8种行为。这一次的“严打”也是“限购”政策，寄望于规范楼市的销售行为，给购房者一个更好的买房环境。

二、开发商的套路

上半年的火爆楼市也让开发商更加肆无忌惮，他们常常使用一些套路来欺骗购房者。首先，他们会拒绝购房者的第一需求，声称房子已经有人看中或已经出售，目的是优先卖掉那些不太理想的房子。其次，他们会要求购房者缴纳封房金，以迫使购房者订下房子，产生归属感，促成交易的达成。此外，开发商还会通过加工样板间和沙盘图来掩盖一些问题，让购房者产生误解。而对于大型项目，开发商常常采用“欲扬先抑”的策略，首开时推出不太理想的房源，然后再推出好房源，以达到利益最大化。

三、购房者的谨慎

虽然国家对房企进行了整治，但购房者仍然需要更加谨慎。在选房源时，要保持一点怀疑的态度，不要轻易相信开发商的宣传。同时，购房者也要注意保护自己的权益，不要被开发商的套路所迷惑。购房者可以通过多方了解房产信息，与专业人士咨询，以及与其他购房者交流经验来提高自己的购房能力。

购房是一项重要的决策，购房者应该保持警惕，不要被开发商的套路所蒙蔽。国家的整治行动只是一部分，购房者自己的谨慎也是非常重要的。只有在保护自己的权益的同时，购房者才能在买房过程中获得更好的体验和结果。