了解售房合同范本，购房无烦忧

一、查看开发商证件

根据购房者在签购房协议书时要求查看开发商的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件。尤其要注意国有土地使用证和商品房预售许可证，确保购买的房屋在预售范围内，以便顺利办理房屋产权证。

二、按照范本填写合同

在签购房协议书时，购房者要参照范本，并按照空白处的要求认真填写合同内容。不要随意签订开发商自己拟定的协议书，因为这种协议书的权利是不平等的，对购房者不利。购房者要仔细了解各项条例的实际内容，确保自己的权益。

三、验证房屋产权

在签购房协议书之前，购房者要查看开发商是否具有该房屋的产权证明和使用许可证。可以通过网上验证，以防止假证的出现。

四、填写房屋总面积

购房者在填写房屋总面积时，要注意填写公用公摊面积。这一点非常重要，以免后期面积不符合规定，导致纠纷。

五、关注房屋质量问题

购房者要注意购房协议中关于房屋质量的条款，这直接影响到以后的居住质量。购房者应该在初期就重视房屋质量问题，避免后期出现隐患。

六、注意补充填写内容

购房者要注意购房协议中的补充填写内容，防止不良卖家通过补充协议来减轻责任。

七、关注物业管理问题

在签购房协议时，购房者要注意物业公司是否是双方约定的物业管理范围和收费标准。

购房者在签订购房协议时要格外小心，不可马虎。以上注意事项都需要牢记，以确保购房无烦忧。