尾盘房源不一定不好，捡漏也能占便宜

一、尾盘并非烂房子

当一个项目销售率达到70%以上时，就可以称之为“尾盘”。尾盘房源虽然剩下的大多数质量有待商榷，但并不意味着所有尾盘房源都是烂房子。尾盘出现的原因可能是宣传力度不够、销售方式错误等，甚至有的开发商为了顺利销售尾盘，特意留下一批好房源。

二、购买尾盘需注意事项

1. 分清项目尾盘出现的原因：购房者在购买尾盘前需要提前了解项目的信息，分清项目尾盘出现的原因。是因为地段、交通、配套等因素导致的销售困难，还是仅仅因为宣传推广不到位。

2. 实地考察很重要：尾盘房源销售进度已经较高，房子的雏形基本已经出来，甚至项目已经竣工。购房者可以通过实地考察来了解周边环境和项目的实际情况，进一步判断项目的质量。

3. 听取前人意见：购房者可以采访已经入住的业主，听取他们对楼盘的评价和意见。他们的评价应该是直观和准确的，能够帮助购房者更好地判断项目的质量。

4. 面对低价不盲目：为了尽快收盘，开发商在尾盘销售过程中会推出一些优惠或者将房价定得较低。购房者面对这些诱惑时应保持理性，仔细考虑房子是否有问题，是否适合自己。

三、谨慎选择才是关键

对于尾盘房源，不能一棒打死，也不能贪图便宜。购房者需要谨慎选择，分清项目尾盘出现的原因，实地考察，听取前人意见，不盲目追求低价。只有这样，才能在尾盘中捡漏，占到便宜。