旧房翻新需要注意的问题及旧墙面粉刷技巧

旧房翻新需要注意的问题有哪些？

一、为洗手间做闭水试验

在装修旧房之前，首先要请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理是否做得好。闭水试验的方法是堵住地漏，在洗手间放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果有漏水的话，必须请物业重新做防水处理。

二、水电路改造的处理

水电路改造是旧房改造中比较复杂的部分。在水路改造方面，一般使用具有50年质量保证的日丰管，要保证管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路改造方面，如果旧房使用的是铝线，一定要拆掉，按照国家标准使用2.5毫米铜线。对于安装空调等大功率电器的线路，应单独走一路4平方毫米的线路。在墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

三、墙面打底是关键

旧房的墙面常常会出现开裂、脱皮等问题，因此在装修墙面时，要注意做好基层处理。一般好的装饰公司会在把墙面铲平后涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够保护乳胶漆。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，一般要刮三遍，然后再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，还需要涂上底漆。

四、更换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗如果没有变形或开裂，可以贴上饰面板材，再涂上油漆继续使用。如果木门窗已经变形，就需要拆掉重新制作。铁制的门窗如果表面的油漆已经脱落或主体开裂，建议拆掉，换成铝合金或塑钢材质。这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

五、增加必不可少的开关和插座

随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也越来越丰富，所以在装修前要提前做好布线工作，确定哪些地方需要放置开关和插座。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。开关和插座的高度应一致，一般开关距离地面1.4米，插座距离地面0.3米。悬挂灯和客厅的开关应设置在主人容易够得着的地方。

旧墙面如何粉刷？

主要施工工艺：

1. 清扫基层：清除墙面上的灰尘和杂物。

2. 填补腻子：对墙面上的裂缝和凹陷进行填补，然后用刮刀将腻子刮平。

3. 涂刷底漆：在墙面上涂刷一层封固底漆，增强墙面的附着力。

4. 涂刷涂料：先满刮一遍腻子，然后涂刷一遍涂料，再进行第二遍腻子的补充和涂刷第二遍涂料。

5. 磨光交活：最后对墙面进行打磨，使其光滑平整。

施工要点：

1. 腻子的选择要与涂料性能配套，确保牢固不会出现粉化、起皮、裂纹等问题。在潮湿的卫生间等地方要使用耐水腻子。

2. 涂液要充分搅匀，粘度太大可适当加水，粘度太小可加增稠剂。

3. 施工温度要高于10摄氏度，室内不能有大量灰尘，避免在雨天进行施工。

旧房翻新需要注意的问题包括洗手间闭水试验、水电路改造、墙面打底、门窗更换和增加开关插座等。在粉刷旧墙面时，要注意选择合适的腻子和涂料，并按照施工工艺进行操作。通过合理的翻新和粉刷，旧房可以焕然一新，为居住者提供一个舒适、美观的居住环境。