城改房如何交易？出售城改房需要哪些材料？

城改房是指城中村改造后的住宅，经过国家相关政策的整村拆除和重新规划建设，可以取得产权并进行交易。购买城改房需要注意一些事项，而出售城改房则需要准备一些必要的材料。

一、城改房如何交易？

城改房的交易流程与普通商品房相似，但需要搞清楚是否经过土地转性和政府批准可以上市销售。购买城改房时，首先要确保房屋是否取得《城中村改造方案批复》，只有取得批复的城改房才能依法办理土地、规划等相关手续。

二、出售城改房需要哪些材料？

出售城改房需要准备以下材料：

1. 登记申请书原件和申请人身份证明。

2. 房屋所有权证原件。

3. 网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

4. 交易结算资金托管凭证原件。

5. 若买卖双方约定自行划转交易解散资金，需提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

6. 契税完税凭证原件。

7. 房屋所有权证上的房屋登记表。

8. 其他相关资料。

三、办理城改房的过户手续

当城改房的新产权证办理出件后，产权人可以到土地局办理过户手续。所需材料包括新产权证、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证等。如果产权人不能亲自办理土地证，可以委托他人办理，委托人需提供身份证和土地登记委托书。

城改房是城中村改造后的住宅，可以交易并取得产权。购买城改房需要注意是否经过土地转性和政府批准，出售城改房需要提供一系列的材料。购买和出售城改房时，都要确保相关手续的合法性和完备性。