住宅用地赠与后办理土地证需要哪些材料？流程是怎样的？

一、住宅用地赠与后办理土地证需要哪些材料？

在进行住宅用地赠与后办理土地证时，需要准备以下材料：

1. 土地登记的申请书

2. 房屋的权证复印件

3. 购房契约复印件

4. 继承、赠予、析产的公证书复印件

5. 原来的土地证

6. 办理人的身份证复印件

7. 企业单位组织机构的代码证书复印件

8. 工商营业执照复印件

9. 事业单位的法人证书复印件

10. 契税完税的证明

二、住宅用地赠与后办理土地证的流程是怎样的？

办理住宅用地赠与后的土地证需要经过以下流程：

1. 窗口收文

首先，需要到相关窗口进行材料的提交。

2. 初审意见提交

指定承办人并提交初审意见。

3. 科长审核

经过科长的审核。

4. 用地科和法规科协办审核

用地科和法规科进行协办审核。

5. 分管领导审签

分管领导进行审签。

6. 领导审签

最后由领导进行审签。

如果赠与人尚未去世，可以一起办理过户登记后再办理土地证。如果赠与人已故，则需先处理遗产问题，并与被继承人的子女商议，起草协议书。在协议书和调解书的基础上，再办理过户和土地证手续。

办理土地证的审批时限为30个工作日，特殊情况下可能会延长。办理过程中需要支付工本费、权属调查费用、地籍测绘费用和土地出让金等费用。

需要注意的是，如果赠与人不在世，办理前需与赠与人家属联系协商。