贷款买房需要什么条件

贷款买房需要的条件：
①申请贷款的人需要有稳定的职业，也需要有一份稳定的收入，同时信用不能出问题，要有单独偿还贷款本息的能力。通常在申请贷款时，要提供个人的身份证明，收入证明和工作证明。
②申请贷款人所购买的住房坐落城镇，原则上来说需要和借款人现居住地保持一致。
③申请贷款人需要和开发商签订正式的商品房买卖合同，同时要支付银行规定的首付比例，一般是不低于30%。
④对申请贷款人的年龄也是有要求的，一般申请贷款人的年龄要在18周岁到65周岁之间。
⑤在申请贷款时，银行会根据借款人的信用情况以及还款能力来确定最终的贷款金额。
⑥在申请贷款时，申请人必须要同意办理商品房的抵押登记，并且要确保房子的产权清晰无误。