赠送面积的利与弊，购房者需谨慎选择

一、赠送面积的常见形式

开发商常见的赠送面积形式有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层以及大凸窗等。这些赠送面积的形式多样，各有特点。

二、赠送的面积是什么？

赠送面积实际上是通过“偷”的方式减少套内面积，以减少开发商上缴的税费。有些赠送面积是通过违建搭建而来，侵犯了业主的共有面积。购房者要明确哪些面积本来就属于自己。

三、有些本来就属于你的面积

地下室净高低于2.1米的、入户花园及没有封闭的阳台算一半的面积、阁楼净高不满2.1米、落地飘窗低于2.1米的、凸窗不落地的等等这几种面积本来就应该是免费赠送给购房者的。

四、赠送面积的隐患

赠送面积大多不具有合法产权，因为它们不写入合同，难以得到法律保护。设计不合理可能影响户型的整体采光、通风和安全性。有时赠送的面积难以利用，自行改造成本又太高。赠送面积缩水的情况也很常见。

购房者在选择房源时，不仅要关注赠送面积，还要综合考虑户型设计和纠纷风险。如果只是为了省钱而盲目追求赠送面积，一旦出现问题，可能得不偿失。购房者应保持清醒，理性选择。