买百子湾自住商品房能否贷款？如何申请贷款？

一、自住房是可以贷款的

购买百子湾自住商品房的借款人，如果是首次购房，是可以贷款的。贷款资格会通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统以及住房公积金的管理系统等进行调查。如果借款人没有住房记录、个人住房贷款记录和公积金购房提取记录，那么就可以认定为首套自住住房。

二、贷款条件

购买百子湾自住商品房贷款的条件包括：有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具备还款能力；借款人能够先支付不低于房价30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。在申请房贷时，银行会查看个人的信用记录，如果信用记录不好，可能会被银行拒贷。

三、贷款额度

贷款额度是根据借款人的月收入来确定的。购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款额度可以高额度上浮30%。

四、如何申请贷款

购买百子湾自住商品房贷款的申请流程如下：

1. 符合贷款条件

购房者需要满足年龄在18到60岁之间的自然人，有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力等。

2. 准备贷款资料

购房者需要准备好以下贷款资料：申请人和配偶的身份证、户口本及复印件；购房协议书正本；自住房预付款收据的原件及复印件；申请人家庭收入证明和其他资产证明，包括工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

3. 申请流程

购房者需要按照以下流程申请贷款：

（1）申请：购房者持相关资料申请贷款，填写贷款申请审批表。

（2）初审：受理人员对材料进行初审，录入信息，复核合格后输出合同文本和贷款借据。

（3）签字：购房者在贷款文本和协议的指定位置签字。

（4）保险：购房者到保险公司办理保险手续。

（5）放款：待手续公示完毕后，银行将贷款划入购房者的银行卡。

以上就是关于买百子湾自住商品房能否贷款以及如何申请贷款的相关信息。购房者在购买房屋之前，需要了解购买自住商品房的步骤，并且要注意购买之后的事项。