商场商铺贷款要求及流程解析，助您顺利购买商铺

一、商场商铺贷款要求

商场商铺贷款的要求包括以下几个方面：

1. 具备完全民事行为能力，具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。

2. 有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

3. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5. 所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

7. 符合贷款银行要求的其他资格条件。

二、商场商铺贷款流程

商场商铺贷款的流程如下：

1. 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2. 贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3. 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4. 根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，贷款行按照合同约定发放贷款。

5. 个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6. 借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

以上是关于商场商铺贷款要求及流程的详细介绍。购买商铺是一项重要的投资决策，希望本文的内容能帮助您更好地了解商铺贷款的相关信息，为您的购买决策提供参考。