售楼部的沙盘该怎么看？四大隐藏陷阱要避开

一、楼高和楼栋数量缩水

售楼部的沙盘常常会缩水楼高和楼栋数量，让购房者觉得小区宽敞，楼间距够大。实际上，一些楼栋可能是待建或已售罄的。购房者在购买高层住宅时，要了解楼高、楼间距和容积率是否符合标准，以免影响居住体验。

二、沙盘绿化率欺骗

沙盘上的绿化率常常会被夸大，让购房者觉得小区环境很好。但实际情况可能与沙盘上的展示相差很大。购房者在购买前要看指标，了解绿化率、绿地率和容积率，以免被欺骗。

三、“规划中”的虚假配套

一些位置偏远的楼盘，在沙盘上可能展示了四通八达的道路和各种配套设施，但实际上这些都是“规划中”的。购房者要了解项目周边的市政规划，以政府文件为准，避免被虚假宣传所蒙蔽。

四、隐藏的不利因素

售楼部的沙盘往往会隐藏一些不利因素，如变电站、垃圾站和车库入口等。购房者要问清楚这些不利因素的位置和对生活的影响，以免造成不必要的麻烦。

购房者在看售楼部的沙盘时要警惕这些隐藏的陷阱，不要被忽悠。要仔细观察沙盘展示的内容，了解实际情况，以免买房后才发现被坑爹。