二手房继承所需材料及流程详解

一、二手房继承所需材料

1. 继承公证所需材料：

（1）有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、被继承人所立遗嘱、继承人的身份证件等。

（2）无遗嘱的继承权公证：被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件等。

2. 继承登记所需材料：

申请书原件、当事人身份证件、委托代理人的委托书原件及身份证件、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、契税完税证及贴花原件、被继承人死亡证明、继承权公证书原件等。

二、二手房继承流程

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。

2. 继承公证：申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。需要办理死亡证明和相关材料。

3. 房屋测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

4. 继承登记：申请人准备相关材料到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，经工作人员审核无误后，领取已更改权属人的房产证明。

通过本文的介绍，相信读者对二手房继承所需材料和流程有了更清晰的了解。在办理继承手续时，一定要准备齐全的材料，避免不必要的麻烦。