凶宅贬值费引发争议，房东索要赔偿遭租户拒绝

一、凶宅贬值费引发争议

近日，通州的一起诉讼引起了很多买房人的关注。保姆砍死了住在出租房的雇主后自缢身亡，房东起诉遇害租户家属，索要凶宅贬值费。然而，现在的问题是，真的有凶宅贬值费这个说法吗？如果没有，那么以前有类似的案例可以借鉴吗？作为被害人家属的租户，刚刚经历生离死别，真的会拿出钱来为房屋的贬值买单吗？

二、凶宅贬值费于法无据

律师表示，目前我国法律法规并没有对凶宅进行明确的定义，所谓的凶宅只是一种民间俗称，是一种无根据的猜测。房屋作为不动产，其价值取决于房屋本身的位置、面积等综合因素，与屋内是否发生人员死亡并无必然联系。因此，房主索要凶宅贬值费其实没有法律依据。

三、历史案例对凶宅贬值费的处理

虽然凶宅贬值费在法律上没有明确规定，但在实际案例中，对于房东认为成了凶宅向租客讨赔偿的案件也并不少见。然而，这些案件的结果并不一致。有的法院认为凶宅不会影响房屋的架构和使用功能，不会贬值，因此不予立案。而有的房屋因为被认为是凶宅，租售都受到影响，确实有贬值。因此，对于凶宅贬值费的处理还需要进一步的判决来给人一个公道。

四、双方同意法庭调解

在这起通州的凶宅贬值费案中，房东贾女士夫妇将租户李先生诉至法院，要求赔偿房屋贬值费50万元。然而，双方最终同意法庭调解，该案未当庭宣判。这也意味着双方对于凶宅贬值费的争议可能通过调解得到解决。

凶宅贬值费的争议引发了人们对于房屋安全和价值的关注。虽然凶宅贬值费在法律上没有明确规定，但对于房东和租户来说，这是一个涉及到财产和安全的问题。希望未来能有更明确的法律规定，以保障双方的权益。同时，对于凶宅贬值费的处理也需要更加公正和合理，以维护房屋市场的稳定和秩序。