限价房是什么意思？什么人可以购买？

一、限价房的定义

限价房是一种限制价格和套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。它是一种临时性的措施，旨在限制高房价，并非经济适用房。限价商品房的价格由政府定价，一般比周边同类商品住房低20%－25%。

二、限价房的购买条件

限价房购买有一定的条件限制，以下是以北京市为例的购买条件：

1. 必须拥有北京户口，并且取得北京户口时间需在5年以上。

2. 必须是第一次购房。

3. 中低收入家庭优先，北京市规定了中低收入家庭的收入和住房面积的硬性标准。3人及3人以下家庭的年收入不能超过8.8万元，人均住房使用面积应在15平方米以下，家庭总资产净值不能超过57万元。4人及4人以上家庭的年收入不能超过11.6万元，人均住房使用面积应在15平方米以下，家庭总资产净值不能超过76万元。

4. 申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并且申请人必须具有北京市户口。单身家庭申请的申请人必须年满30周岁。

三、限价房的购买流程

限价房购买一般需要经过申请、审核和备案的流程。具体流程如下：

1. 申请：购房者需要向街道（乡镇）、区（县）、市进行申请，填写相关表格并提交必要的材料。

2. 审核：申请材料会经过“三级审核、两级公示”的程序进行审核，包括对购房者的资格和条件进行审查。

3. 备案：通过审核后，购房者需要将购房合同备案，并在备案后的5年内方可进行交易。

限价房是一种解决中低收入家庭住房问题的有效手段，购买限价房需要满足一定的条件。不同城市的限价房政策可能有所不同，购房者在购买前应详细了解当地的规定和要求。