白盆窑自住商品房产权多久？买卖有何限制？

自住商品房是购房者的不错选择，但对于白盆窑自住商品房，购买者需要了解其产权和买卖限制。白盆窑自住商品房的产权一般为50年或70年，具体以合同约定为准。

一、产权年限

自住商品房的产权年限是指购房者拥有该房产的使用权的时间，白盆窑自住商品房的产权年限一般为50年或70年。购房者在购买时需明确产权年限，并与开发商签订相关合同。

二、买卖限制

购买白盆窑自住商品房后，有一些买卖限制需要注意：

1. 入住要求：购房者需在交房之日起一年内入住。

2. 转让限制：自住商品房购买后，原则上5年内不得转让。若在5年后转让，需按照当时同地段商品住房价格和购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

3. 其他政策保障性住房：购得限价房的家庭不得再申请其他政策保障性住房。

4. 廉租房住户购房：已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠并按市场租金标准缴交租金后，可再申请购买限价商品房。

5. 政府介入和优惠：政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等环节均有介入，并给予一定的优惠。

三、购房建议

购买白盆窑自住商品房前，建议购房者谨慎考虑，并遵守相关买卖限制。购房者应了解产权年限、入住要求和转让限制等规定，并与开发商签订明确的合同。购房者还应注意政府的介入和优惠政策，以便享受相关福利。

白盆窑自住商品房产权一般为50年或70年，购买后5年内不得转让，购房者需满足入住一年、不再申请其他政策保障性住房等限制。购房者在购买前应详细了解相关规定，并与开发商签订合同，以确保自己的权益。