收房时业主需要带什么资料？注意哪些细节？

一、收房所需资料

根据当地政策，业主在收房时需要携带身份证、户口本、购房合同、收款收据、大修基金等资料。有些地方还要提供契税缴纳证明。确保这些资料的齐备，以维护自身合法权益。

二、注意验收房屋质量

在收房时，业主要和开发商共同进行验收新房。要仔细检查房屋结构设计是否与原图相符，房屋质量和门窗等是否符合合同约定。如有问题，要当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

三、仔细查看备案表

收房时，业主要仔细查看《建筑工程竣工备案表》。按规定，每一项都必须报主管部门备案。一些开发商可能只提供一张简单的备案表，业主要注意确保备案表的完整性和真实性。

四、注意物业费和契税

一些小区的物业公司在业主收房前会要求先交一年的物业管理费。但业主应先验房再签收房手续，不应提前缴费。此外，一些开发商可能要求业主代交契税等费用，业主应谨慎对待，避免资金风险。

五、面积误差和其他细节

如果房屋面积与合同面积有较大差异，业主有权要求解除合同并返还已付购房款及利息。此外，业主还要注意开发商要求的其他费用，如装修管理费、装修垃圾外运费等，要慎重对待，避免不必要的支出。

六、维护自身权益

在收房前，业主应提前了解当地的收房政策，并在签合同时约定好各项事宜。如开发商要求的费用不合理，业主可以通过法律渠道维护自身权益，保障自己的合法权益。

收房时，业主需要带身份证、户口本、购房合同、收款收据、大修基金等资料，并注意验收房屋质量、与开发商共同签收文件、仔细查看备案表等细节。同时，要注意物业费和契税等费用，维护自身权益，确保合法权益不受损害。