集体土地办理抵押贷款所需时间及选择银行的建议

一、集体土地办理抵押贷款所需时间

根据银行的流程，办理集体土地的抵押贷款大约需要20个工作日。具体流程如下：

1. 贷款申请调查、审查、审批：

如果证件和材料齐全，经过银行进行贷款申请调查、审查、审批，这一系列过程需要大约15天。如果审批出现问题，则可能需要更长时间。

2. 征信和准备材料：

在办理抵押贷款之前，需要先查一下征信情况。如果征信没有问题，就可以准备房产、身份证、户口本、结婚证等材料。

3. 抵押登记和备案手续：

审核通过后，需要拿着评估报告去土地科做抵押登记。同时，还需要拿着评估报告去市土地局备案，然后才能进行抵押手续。

4. 办理贷款事宜：

拿着土地的“他项权利证”到银行办理贷款事宜，需要有抵押合同和高限额贷款合同。签字盖章后，等待贷款放款。

二、选择银行的建议

在选择办理集体土地抵押贷款的银行时，有以下建议：

1. 选择地方性商业银行：

建议选择地方性商业银行，因为规模较小的银行更容易贷出高额度的贷款。这样可以更好地满足开发商的融资需求。

2. 商业银行的抵押贷款：

建议选择商业银行的抵押贷款，一般来说，5年期的贷款利率在7%左右。选择规模较小的银行，可能能够获得更好的贷款条件。

3. 贷后资金的使用：

如果有靠谱的朋友，可以考虑将贷款资金借给朋友，以获取更高的回报率。但是需要谨慎选择，确保朋友能够按时还款，以减少风险。

4. 谨慎选择贷款机构：

近年来，小贷公司和担保公司的数量激增，但国家可能会出台政策限制这些机构的业务范围。因此，在选择贷款机构时要谨慎，避免未来可能出现的风险。

以上就是关于集体土地办理抵押贷款所需时间及选择银行的建议。办理抵押贷款需要时间，建议选择地方性商业银行，同时要谨慎选择贷款机构，以减少风险。