买房送的车位靠谱吗？买车位需要注意什么问题？

一、买房送的车位靠谱吗？

实际购房过程中，有些开发商会在购房时送车位，这对于购房者来说当然是好事。然而，我们需要注意两个问题。首先，赠送的车位很多时候无法提供产权证明，这意味着你可能无法获得车位的产权。其次，赠送的车位往往是需要收费的，所以在遇到“买房送车位”的情况时，务必要先问清楚。

二、买车位需要注意什么问题？

如果你确实想购买一个有产权的车位，可以使用银行贷款。目前有一些银行提供车位分期贷款服务，期限从3年到20年不等。具体的贷款服务内容可以咨询各大银行。然而，需要注意的是，公积金贷款不支持购买车位。

购买车位时，需要注意车位的位置、价格、产权年限等信息。首先，选择离家近的车位是比较理想的，特别是地下车位要选择离电梯口近的，方便搬运物品。其次，要避开转角、出入口等处的车位，因为转弯处容易被拐弯的车刮花，而出入口处的车位容易有出意外的风险。此外，选择一侧靠墙或柱子的车位，而不是靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

三、购买车位的注意事项

有些车位看似是开发商留好的，但实际上是不能买卖的。这种停车位不能获得产权，一般有两种情况。一种是占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；另一种是地下人防工程改造的车位。而能够买卖和获得产权的车位一般也有两种情况。一种是地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；另一种是地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

购买车位需要注意车位的产权问题，选择合适的位置和价格，以及了解车位的产权年限等信息。如果想购买有产权的车位，可以使用银行贷款，但公积金贷款不支持购买车位。在购买车位时，要注意一些不能买卖的车位，因为它们无法获得产权。最后，购买车位随房屋一并预购会有优惠，而且车位贷款相对容易获批。