买房攻略：买二手房要检查哪些方面？

①房产证与房主身份是否一致。
②房屋是否有共有人
购房者必须与所有共有人签订房屋买卖合同，只和其中一个人或者几个人签合同是无效的。
③房屋是否处于出租状态
我国有“买卖不破租赁”的规定，即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
④房屋是否能交易
有些房屋受限不能进行二次买卖。
⑤房屋剩余的年限
要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金又是一笔数额不小的置房支出。