租个人房需要注意的事项及手续办理

一、注意事项

在租个人房时，有几个重要的注意事项需要牢记：

1. 避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。在外面租房子时，不要轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。特别是女性在与陌生人合租时，更要格外小心。

2. 在网上租个人房时要特别注意，一些骗子常常伪装成真实房东在网上发布低价租房信息。他们会以各种理由不亲自过来，要求先支付订金，然后消失不见。

3. 在租个人房时一定要看房东的房产证，确保房子的权属是合法的。同时，要明确各项费用（水电、煤气等）并与房东协商好。

二、手续办理

在个人租房时，需要办理以下手续：

1. 租房合同：双方在租房时需要签订租房合同，并将约定事项写入合同。口头承诺在法律上是无效的。

2. 房屋权证书：如果出租的是共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明。如果房屋已设定抵押，还需要提交抵押权人同意出租的证明。

3. 登记备案：为了管理和保护当事人的权益，我国对房屋租赁合同实行登记备案制度。租赁双方在签订合同后的15天内，需要到所在地区的房地产交易办理登记备案手续，并提交相关材料。

在租个人房时，需要注意与邻居关系，警惕网上骗子。同时，要查看房东的房产证，确保房屋权属合法。在办理租房手续时，要签订租房合同并办理登记备案。以上是租个人房需要注意的事项及手续办理。