单店自住商品房申请渠道及购买建议

一、单店自住商品房申请渠道

单店自住商品房的申请建议前往当地住建委进行申请。自住房的整体品质要比保障房强一些，有些自住房还配套建设了公园、商业街等。自住型商品房多数都在90平米以下，满足自住需求，顶多是改善型需求。

二、单店自住商品房的购买建议

1. 单店自住商品房不值得购买。

自住型商品房存在两个不妥之处：一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念。准备购买这类房屋的人需要谨慎考虑，因为这可能是一生唯一的住房。

2. 自住房适合改善型居住需求。

位于远郊区、价位相对较低的自住房，通常有超过100平米的三居室大户型，甚至有135平米的四居室。这样的房子可以满足多人口家庭的基本居住需求，也适合三口之家的改善型居住需求。

3. 自住房购买客户主要是夹心层。

自住房的购买客户主要是经济实力较强的夹心层。这些人通常有一定的经济实力，有车辆，更多考虑高速公路、一级公路或环路的地理位置布局。

单店自住商品房的申请渠道建议前往当地住建委，购买建议主要适合改善型居住需求的人群。购买前需要仔细评估自己的实际情况，切勿盲目购买。