组合贷款常见问题全解析，还款如何靠谱？

首付比例和贷款额度的变化，使得组合贷款成为购房者的一种选择。然而，对于这种贷款模式，很多人仍然存在疑惑。下面我们来解答一些常见问题。

一、组合贷款首付比例是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？

组合贷款的首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。

二、组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的年限必须是一致吗？

组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的年限可以不一致。根据不同性质的房屋购买，贷款期限也有所不同。

三、组合贷款的还款必须是同一家银行吗？

组合贷款中，由于使用的是同一套房产作为抵押物，所以还款必须是同一家银行。

四、组合贷款在还款时如何操作？有没有先后顺序呢？

组合贷款的月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起，没有先后顺序。

五、商业贷款利息高，可否先偿还商业贷款的部分？

组合贷款中，可以选择先偿还商业贷款部分或公积金贷款部分，根据个人需求自由选择。

六、公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款？

公积金账户里的余额可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。

七、组合贷款在还款的月供中利率是如何执行的？

组合贷款的月供利率是分开计算的，根据当前的商业贷款利率和公积金贷款利率来确定。

组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两个方面，购房者在申请组合贷款时需要满足两种贷款的条件，并向相关机构进行咨询。通过了解这些常见问题的解答，购房者可以更好地理解和应对组合贷款的还款问题。