租赁厂房需要交哪些税？租厂房需考虑哪些因素？

在租赁厂房时，需要缴纳一定的税费。但是很多人都缺少纳税的意识，在缴税上面都不是很积极的。下面给大家详细的讲解一下有关：租赁厂房要交哪些税啊，租厂房需要考虑哪些因素呢？这方面的具体知识，希望大家以后能够增强纳税的意识。

一、租赁厂房要交哪些税？

1. 房产税：按租金收入缴纳12%房产税。

2. 营业税：个人出租设备属于营业税“服务业-租赁业”征税范围，应当缴纳营业税，税率为5%。营业额未达到起征点的，免征营业税。

3. 印花税：按租赁合同×0.05%缴纳印花税。

4. 城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。

二、租厂房需要考虑哪些因素？

1. 考虑厂房所在区域的政策：防止在办理工商登记、税务登记等手续时遇到障碍。在选址时，要先了解有关政策信息，听取专业机构的建议。

2. 检查证件是否齐全：土地证、房产证、消防审批等。确保出租合法性，了解业主提供的租赁厂房设施状况，包括房屋结构和消防设施等。

3. 基础建设：考虑交通、电力、供水等基础设施的情况。

4. 合同条款和风险：谈判租金年增长率、退房时恢复原状等条款，了解风险。

通过以上介绍，我们了解到在租赁厂房时需要交纳房产税、营业税、印花税、城市维护建设税及费附加。同时，在租赁厂房时需要考虑区域政策、证件齐全性、出租合法性等因素。希望本文能够给正在租赁厂房的朋友们带来帮助。