出售回迁房需要缴纳哪些税费？回迁房税率是多少？

一、出售回迁房需要缴纳的税费

回迁房的二手房交易涉及到的税费主要包括营业税、城建税、费附加、地方附加税、印花税等。根据我国《税法》及相关法规规定，未满5年的房产上市交易需要全额征收营业税。因此，回迁房买卖在一定条件下也需要缴纳税费。

二、不同情况下的税率

根据相关规定，购买住房不足5年转手交易的，销售时按售房收入全额征收营业税5.5%。个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税。购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税率根据售房收入的不同情况而有所差异。

三、其他税费和征收情况

除了营业税之外，回迁房交易还涉及到城建税、费附加、地方附加税、印花税等。具体征收情况如下：

- 营业税：房租的5%

- 城建税：营业税的7%

- 费附加：营业税的3%

- 地方附加税：营业税的1%

- 印花税：根据具体情况而定

四、咨询当地税务机关或查询土地税核定征收率

如果想了解具体征收情况，建议咨询当地税务机关或查询当地土地税核定征收率。因为不同地区的征收标准可能有所不同，所以最好向专业人士咨询，以确保交易过程中的税费问题得到正确解决。

通过以上介绍，我们了解了出售回迁房需要缴纳的税费以及税率的情况。在进行回迁房交易时，务必要了解相关税费规定，避免因税费问题而产生纠纷。希望本文对您有所帮助。