收房程序及注意事项，购房者需了解

一、关注收房通知

购房者可以通过开发商的书面通知、电话口头通知或报纸、网络上的发布信息了解收房的事宜。购房者应该密切关注这些途径，及时了解收房的时间、流程和需要交纳的费用等信息。

二、准备收房所需材料

购房者应在收房通知单规定的时间内，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据、购房合同等。准备充分的材料可以确保收房手续的顺利进行。

三、审核开发商提供的材料

购房者在接到收房通知后，应仔细审查开发商提供的交房手续是否完善。根据合同约定，房屋必须在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。购房者要确保开发商提供的材料齐全、合法有效，以保障自己的权益。

四、争取先验房后收房

购房者希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但通常情况下，购房者需要先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处领取钥匙。购房者要注意，未验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》，以免给自己带来不必要的风险。

五、注意事项

1. 在验房之前，购房者不要提前交费或签署文件，以免发现质量问题后无法追究开发商责任。

2. 如果开发商提出代办产权证，购房者可以拒绝，因为产权证可以自己办理，避免额外费用。

3. 必须先验房后收住宅钥匙，购房者在没有验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》，办理入住手续。

4. 在验房中发现的质量问题要详细写在纸面上，并要求开发商签字、盖章，以确保问题得到解决。

5. 购房者在接收房屋后并不意味着放弃追究开发商违约责任，但要注意诉讼时效限制，应在两年内主张自己的权利。

购房者在收房过程中要仔细了解收房的程序和注意事项，保护自己的权益。只有确保房屋质量和手续完备，购房者才能安心入住自己的新家。