70年产权到期后的归属权问题引发关注，法律应尽快明确

一、70年产权到期引发担忧

房子问题一直是人们关注的焦点，尤其是70年产权到期后的归属权问题。许多人担心，花费巨资购买的房子在70年后就不再属于自己，相当于租房70年。这个问题引发了公众的普遍担忧。

二、土地使用权到期后的处理问题

目前，土地使用权到期后的处理问题尚未明确。2011年初，上海土地交易市场首拍的预申请须知中规定，土地使用权到期后将收回并补偿相应残余价值。这一规定引发了关于土地使用权到期后该如何处理的争论。许多人担心，房产在使用期满后就变成了“砖头”，被收回。

三、土地权属相关法律模糊不清

土地权属相关法律的模糊不清是导致公众担忧的深层次原因。根据现行法律，住宅用地的使用权期满后，并不会收回，而是自动续期。但具体的续期程序、是否收费等问题尚未明确。这给人们留下了许多疑问，也让法律界人士感到困惑。

四、建议明确土地使用权续期问题

为了稳定民心，应该依据《物权法》对个人所购城市住宅70年后的土地使用权问题进行明确解释。首先，应明确住宅建设用地使用权期限届满后的续期程序和手续；其次，明确续期次数和续期期限；最后，明确续期是否收费以及收费标准。这样可以保障购房人的权益，避免70年后房产归属权问题引发纠纷。

五、加强法律明确，稳定民心

对于个人住宅70年后的归属权问题，应尽快从法律层面加以明确。只有明确了续期程序、续期次数、续期期限以及是否收费等问题，才能稳定民心，保障购房人的权益。现在虽然70年产权到期的房子还很少，但随着时间的推移，这个问题可能会集中爆发，因此应尽早解决。