没有预售证卖房行为属违法！买房要擦亮双眼防被骗

一、无预售证售房行为违法

根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售必须取得《商品房预售许可证》才能进行。售楼广告和说明书必须明确标明预售许可证的批准文号。然而，一些开发商为了提前回笼资金，无视法律规定，进行无预售证售房行为。这种行为是违法的，购房者应当警惕被骗。

二、购房者应擦亮双眼

购房者在购买房屋时，应当擦亮双眼，警惕被骗。首先，购房者应要求开发商出示《商品房预售许可证》，确保开发商具备合法的预售资格。其次，购房者应仔细阅读售楼广告和说明书，确保预售许可证的批准文号明确标明在上面。如果发现开发商没有预售许可证就擅自预售商品房，购房者可以向房产管理部门投诉，维护自己的合法权益。

三、开发商无预售证的风险

开发商没有预售许可证进行售房行为存在很大的风险。首先，开发商可能因资金问题中途停工，或将资金挪作他用，导致房屋无法按时交付。其次，开发商可能会改变规划，导致购房者购买的房屋与预期不符。此外，开发商手续不全，购房者可能无法及时拿到房产证。购房者应当认清这些风险，慎重购买房屋。

四、维护购房者权益的措施

为了维护购房者的权益，我国相关法律规定了一系列措施。购房者可以要求查阅开发商的预售许可证，确保其合法性。如果发现开发商无预售许可证就擅自预售商品房，购房者可以向房产管理部门投诉，要求主管部门查证事实并责令开发商停止违法行为。对于情况严重并造成恶劣后果的，开发商将被没收违法所得，并处以罚款。购房者应当积极行动，维护自己的合法权益。

购房者在购买房屋时，一定要擦亮双眼，警惕被骗。开发商无预售证的售房行为是违法的，购房者应当坚决维护自己的权益。同时，相关部门也应加强监管，严厉打击无预售证售房行为，保护购房者的合法权益。